Частые вопросы
На этой странице мы постарались ответить на наиболее часто задаваемые нам вопросы. Разумеется, этот список не закончен и будет пополняться по мере поступления новых вопросов.
Могут ли иностранцы приобретать недвижимость в Японии?
- Да, японское законодательство не имеет каких-либо ограничений на приобретение иностранцами недвижимости.
Могу ли я получить вид на жительство в Японии, потому что имею там собственность?
- Нет, вид на жительство предоставляется только людям прожившим в Японии более 10 лет или состоящим в браке с японскими гражданами более трех лет.
RJ Dynamics это агентство недвижимости?
- Нет, наша компания это консалтинговое агентство, специализирующееся в частности на предоставлении иностранцам координационных услуг по сделкам с недвижимостью в Японии.Какие расходы помимо цены нужно учитывать при приобретении недвижимости в Японии?
- При сделках по купле-продаже комиссия агентств недвижимости в Японии установлена законом и составляет 63 тысячи иен + 3,15% от стоимости сделки. Существует также ряд обязательных сборов, некоторые из которых рассчитываются в зависимости от кадастровой стоимости земли и суммы сделки:- Регистрационный сбор - 2% от кадастровой стоимости земельного участка
- Регистрационный сбор – 2% от кадастровой стоимости постройки
- Гербовая марка - в зависимости от суммы сделки, ее стоимость составляет от 15 до 45 тысяч иен при сделках до 100 млн. иен.
- Налог на недвижимое имущество - 4% кадастровой стоимости строения и участка.
- Нотариальные услуги - от 100 до 200 тысяч иен, в зависимости от объема сделки.
Могу ли я приехать в Японию, чтобы лично ознакомиться с предложениями на рынке?
- Конечно. Мы готовы оказать поддержку в организации ознакомительных туров в Японию с целью приобретения недвижимости.
Если я приобрел недвижимость в Японии, но там не живу, кто будет за ней следить?
- Очень немногие владельцы недвижимости в Японии лично занимаются ее управлением. Существует много фирм предоставляющих такие услуги за вполне разумную плату. Мы готовы не только найти подходящую управляющую компанию, но и поддерживать с ней связь от имени клиента в дальнейшем.
Могу ли я получить кредит на приобретение недвижимости в японском банке?
- К сожалению, нет. Японские банки выдают кредиты только гражданам страны или постоянно проживающим в ней иностранцам.
[28-08-2009] Отличное предложение
Загляните в наш блог, чтобы подробнее узнать об очень интересном инвестиционном предложении в Саппоро - на продажу выставлены три многоквартирных дома. Подробнее
[15-06-2009] RJ Dynamics в Дубаи
Теперь RJ Dynamics предоставляет весь спектр своих услуг и в Дубаи тоже!
[30-05-2009] Блог RJ Dynamics
На Live Journal.com создан официальный блог RJ Dynamics
[20-05-2009] Новый сайт
Открылся новый сайт RJ Dynamics. Да, именно тот, который вы сейчас читаете.